In den Bebauungsplan kann jeder Einsicht nehmen. Diese werden beim Umlegungsverfahren der Gemeinde zugeteilt. Dabei unterscheidet man zwischen dem nicht beplanten Innenbereich (die im Zusammenhang bebauten Ortsteile ohne Bebauungsplan) und dem Außenbereich. Ablauf: Ihre Gemeinde informiert Sie darüber, wo und wann Sie den B-Plan einsehen können. Der Außenbereich kennzeichnet sich durch die Entscheidung, ihn grundsätzlich von einer Besiedlung freizuhalten. Im folgenden Übersichtsplan sind sämtliche rechtskräftigen Bebauungspläne, Vorhaben- und Erschließungspläne sowie die Klarstellungs- und Ergänzungssatzung Diehlo verortet. Der Außenbereich dient der naturgegebenen Bodennutzung und der Erholung für die Allgemeinheit. Er leitet sich aus dem Flächennutzungsplan ab und enthält Vorschriften über die Art und das Maß der baulichen Nutzung im konkreten Plangebiet. 2 BauGB schreibt die entsprechende Anwendung der neuesten Baunutzungsverordnung für die Art der baulichen Nutzung vor, wenn die Eigenart der näheren Umgebung, in der das Vorhaben ausgeführt werden soll, einem ihrer Ge-bietstypen entspricht. 10. Außenbereich gem. Bebauungsplangebiet. 11/2002 Bebauungsplan) zuordnen, bekommen Sie eine Genehmigung für die entsprechend zulässigen Nutzungen. Der bauplanungsrechtliche Begriff des Außenbereiches im Sinne §35 BauGB bezeichnet die Gebiete außerhalb der „im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ im Sinne §34 BauGB. Das dürfte Sie auch interessieren: Sub­si­diä­rer Schutz für afgha­ni­sche Flüchtling. Satz 3 ist der Flächennutzungsplan an den Bebauungsplan anzupassen, d.h. ein förmliches Änderungsverfahren zum Flächennutzungsplan kann entfallen. Liegt ein lediglich einfacher Bebauungsplan i.S.v. Den Antragsteller*innen werden die Festsetzungen eines Bebauungsplans zur Umsetzung der Eingriffsregelung, z.B. Es muss nicht für alle Grundstücke einer Gemeinde ein Bebauungsplan vorliegen. Der Bebauungsplan kann sich dabei auch noch in der Planaufstellung befinden, vgl. § 33 BauGB. Der Außenbereich soll grundsätzlich frei von Bebauung bleiben. Im Normalfall geht der Impuls einen Bebauungsplan neu aufzustellen oder bestehende Pläne den aktuellen Bedürfnissen anzupassen, von der Stadt aus. Baugenehmigung regelmäßig erforderlich Hat man ein Grundstück erworben, dass nach den bauplanungsrechtlichen Vorgaben in den §§ 29 ff. 5/18) Zum Innenbereich grenzt sich der Außenbereich zum einen dahingehend ab, dass sich eine Bebauung, die nicht das Gewicht eines Ortsteiles erreicht (regellose Splitterbebauung), als Außenbereich im Sinne von § 35 BauGB darstellt, und zum anderen dadurch, dass der Innenbereich an der Gemeindegrenze und nach der tatsächlich vorhandenen letzten Bebauung endet. Festsetzungen werden u. a. getroffen. Januar 2011 in Betrieb genommen wurde oder 4. Antrag auf Baugenehmigung. Die Bewertung des Verwaltungsgerichts, das sich an den von der Rechtsprechung entwickelten Kriterien zur Abgrenzung von Innen- und Außenbereich orientiert hat, ist – jedenfalls im Ergebnis – nicht zu beanstanden. Im Außenbereich herrscht ein grundsätz-liches Bauverbot, mit Ausnahme von privilegierten Vorhaben (z.B. Zum Außenbereich gehören alle Flächen, die weder im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegen noch innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Der Außenbereich ist von Bebauung grundsätzlich freizuhalten. Steht in einem Bebauungsplan eine GRZ von 0,2 für ein 600 Quadratmeter großes Grundstück, müsst ihr die Grundstücksgröße mit der GRZ multiplizieren, um zu erfahren, wie groß euer Haus werden darf. Gibt es kei­nen Bebau­ungs­plan, kommt es dar­auf an, ob sich das Grund­stück im Immer häufiger werden ehemals landwirtschaftlich genutzte Grundstücke im Außenbereich zu Kleingärten umgewandelt. plan oder aber Außenbereich vorliegt. 41 unter Bezugnahme auf BVerwG, Beschluss vom 15.09.2005 4 BN 37.05, Rn. Außenbereich (Flächen außerhalb der Bebauungsgrenzen) Innenbereich (innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) Überplanter Bereich (Gebiete mit Bebauungsplan) Außenbereich. Der Bebauungsplan kann eingesehen werden beim Bauordnungsamt, der Gemeindeverwaltung, der Stadtplanung, und bei vielen Kommunen auch online. Das Grundstück liegt hinter eine Reihe von Häusern. Das erforderliche Baurecht wird durch einen Bebauungsplan geschaffen. Wenn kein Bebauungsplan für einen Standort existiert, muss geprüft werden, in welchem Bereich das Vorhaben geplant ist. Der Außenbereich beginnt meist am Ortsrand. Wie der Name schon sagt, gibt es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan. Ob ein neuer Bürgermeister williger ist als sein Vorgänger, kann man nicht wissen. Haus & Grund Deutschland begrüßt daher sowohl jede planvolle Mobilisierung von Bauland als auch jede nachvollziehbare Boden- und Wohnungspolitik durch unsere Städte und Gemeinden. Das Instrument leistet einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von Wohnraum und soll daher verlängert werden. B. den Umweltschutz oder die Gestaltung der Gebäude. Kein Anspruch des BUND auf Verhinderung des Fällens von Winterlinden am Jahnplatz ... VerfGH Bayern, 30.11.2020 - 17-VII-19. 1 Nr. Lässt sich das Gebiet in dem die Umnutzung der Scheune stattfinden soll einem Gebietstyp nach Art der baulichen Nutzung (s.o. Bebauungsplan. 449 sind zukünftig auf einer Fläche von rund 10 Hektar 107 Baugrundstücke für verschiedene Bauformen vorgesehen. Planzeichnung. Über Nebenstraßen gelangt man auf Bau eines Swimmingpools im baurechtlichen Außenbereich (§ 35 BauGB) unzulässig. Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht im Bebauungsplan. Siedlungsgebieten gibt es auch noch Industrie- und Gewerbegebiete. Die unent­gelt­li­che Kopie der eige­nen Examensklausuren. Im Innenbereich von Ortschaften darf grundsätzlich gebaut werden, was sich optisch in die Umgebung einfügt. Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht im Bebauungsplan. Der § 34 BauGB stellt die Genehmigungsnorm für alle Flächen dar, für die kein Bebauungsplan festgesetzt ist und die nicht im sog. Grundsätzlich soll dieser von jeglicher Bebauung freigehalten werden, d.h. Bauvorhaben sind zunächst unzulässig. § 34 Abs. 2 Nr. In diesen Gebieten wurden von der Gemeinde die städtebaulichen Ziele definiert, welche sich in den Festsetzungen des Bebauungsplanes niederschlagen. Besonders, wenn der Flächennutzungsplan überwiegend landwirtschaftliche Flächen darstellt, wird in den meisten Fällen vom Begriff Außenbereich auszugehen sein. Der qualifizierte Bebauungsplan setzt rechtsverbindlich fest, welche baulichen und sonstigen Anlagen auf einem Grundstück zulässig sind. Aus der restlichen Fläche entstehen die neuen Grundstücke. Siedlungsgebieten gibt es auch noch Industrie- und Gewerbegebiete. Bebauungsplan . Nach § 13 a Abs. Die Gemeinden können für bebaute Bereiche im Außenbereich durch Satzung bestimmen, dass Außenbereich Darunter fallen Grundstücke, die außerhalb zusammenhängender Bebauungen meist an den Stadträndern liegen und für die es keinen qualifizierten Bebauungsplan gibt. Ausnahmen führt der § 35 Baugesetzbuch (BauGB) auf. Innerhalb des Ortes - ohne Bebauungsplan… Darunter fallen alle Gebiete, für die bereits einen Bebauungsplan erlassen wurde. Davon abzugrenzen ist der Außenbereich: Als „Außenbereich“ werden Grundstücke und Flächen bezeichnet, welche außerhalb von zusammenhängenden Bebauungen und somit nicht im Geltungsbereich von qualifizierten Bebauungsplänen liegen. §34 BauGB tritt also insbesondere hinter die verbindliche Bauleitplanung der Gemeinde zurück. §10 (3) BauGB Amtliche Bekanntmachung der Satzung im Amtsblatt für das Amt Fahrland Nr. Sofern kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit nach den Vorschriften über den Innenbereich (§ 34 BauGB) oder den Außenbereich (§ 35 BauGB). Wenn die Gemeinde die Bebauung nicht will, dann kann man nichts machen. 6 Das Plangebiet ist direkt über die Arnimstraße erschlossen. Vermutlich haben Sie sich schon damit befasst. Dann ist dieser bereits formell und materiell planreif, jedoch aus unterschiedlichen Gründen noch nicht wirksam. 3). 2 und 3 Satz 1 BauGB. Der qualifizierte Bebauungsplan setzt rechtsverbindlich fest, welche baulichen und sonstigen Anlagen auf einem Grundstück zulässig sind. 1. einem land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb dient und nur einen untergeordneten Teil der Betriebsfläche einnimmt, 2. Juni 2021. Bebauungsplan - ändern - Bebauungsplanänderung - Änderung - Planänderung - Bebauung Bebauungsplan ändern . 2 BauGB ausschließlich nach dem Bebauungs-plan.6 Das gilt natürlich nur, wenn der Bebauungsplan selbst rechtmäßig ist, also die für seine Bebauungsplan GG 7 "Innenbereich" Verfahrensstand: 27.06.2002 Satzungsbeschluss gem. Aus diesem Grund können nur einzelne Bauvorhaben dort zugelassen werden. Im Außenbereich ist … Nicht selten kommt es vor, dass Bürger, die ein Grundstück im Außenbereich besitzen, ein Gebäude darauf errichten wollen und von der Gemeinde keine... - Wohnbaufläche, Flächennutzungsplan, Bebauungsplan Nun kam aber von - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt 35 BauGB vorrangig. Teilbereich 3 ,,Bachgewann‘‘, ca. Für ältere Siedlungen und Ortskerne gibt es häufig keinen Bebauungsplan. Juni 2021. In diesen Fällen sind die §§30 bzw. Bau eines Swimmingpools im baurechtlichen Außenbereich (§ 35 BauGB) unzulässig. Voraussetzungen: Jeder kann Einsicht in den Bebauungsplan nehmen. Nur Vorhaben, die dem Wesen nach in den Außenbereich gehören, werden als privilegierte Vorhaben zugelassen. Bei der Baugenehmigung sind dann allerdings alle im Bebauungsplan getroffenen Festsetzungen, also auch solche zur Vermeidung, Verminderung und zum Ausgleich von Eingriffen, zu beachten. Unterschieden werden je nach Inhalt und Vorhaben drei Arten von Bebauungsplänen: 1. Vorhaben im Außenbereich, § 35 BauGB (privilegiertes Vorhaben nach § 35 I Nr. Bei Grundstücken in bebauten Gebieten ohne Bebauungsplan müssen sich Bauvorhaben in die Eigenart der Gebäude der näheren Umg e bung einfügen. ... Achtung im Außenbereich. Baulandmobilisierungsgesetz. Fragen kostet nichts. Es gibt allerdings auch die Möglichkeit, dass auf Basis eines entsprechenden Änderungsantrages von Privatpersonen oder einzelnen Bevölkerungsgruppen ein Bebauungsplan erstellt oder überarbeitet wird – wenn es gesamtstädtisch … Liegt er in einem Planbereich, gibt es einen klaren Bebauungsplan, der regelt, was gebaut werden darf und was nicht. Innen- und Außenbereich Innenbereich (§ 34 BauGB) Bebaute Bereiche, für die kein Bebauungsplan existiert, sind in der Regel sogenannte "im Zusammenhang bebaute Ortsteile" hier richtet sich eine Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Battis/Krautzberger/Löhr-Mitschang/Reidt BauGB § 35 Rn. April 2017. Nicht selten befindet sich auf blickdicht eingezäunten Grundstücken Gartenhäuser mit Aufenthaltsräumen, Toiletten, Grillanlagen, Spielgeräte bis hin zu Pools.Teilweise findet sogar Kleinviehhaltung statt, es gibt Hundezwinger, Brunnenanlagen, Eigenstromversorgung. Außenbereich (bauen verboten) 6 Innenbereiche (bauen erlaubt) 7 Flächennutzungsplan 8 Verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan) 9 Ortsgestaltungssatzung 10 Zwischenfazit 11 Wie wird das Tiny House genutzt? 25. Vorhaben im Außenbereich, § 35 BauGB (privilegiertes Vorhaben nach § 35 I Nr. Der Bebauungsplan regelt, welche Flächen als öffentliche Flächen gelten sollen. § 35 BauGB liegen. Institut für Politische Bildung Lazarettstr. Änderung) Rechtsverbindliche Bekanntmachung vom 13.10.2020. Gemäß Bebauungsplan Nr. 2.5 Verkehrserschließung . Sie ist deshalb bebauungsrechtlich als Außenbereich zu behandeln (OVG NRW, Urteil vom 08.10.2018 10 A 1803/18, Rn. In dem beschleunigten Verfahren gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. Das Plangebiet liegt gem. Im Einzelnen sind dieses neben dem hier beschriebenen Innenbereich gem. … Rechtskräftige Bebauungspläne. Im Rahmen des beschleunigten Bebauungsplanverfahrens im Außenbereich wurden 860 Verfahren durchgeführt, über die Hälfte davon in Gebieten mit erhöhtem Siedlungsdruck. 12 Zum dauerhaften Wohnen (z.B. VG Berlin, 18.09.2019 - 19 K 417.17; VG Neustadt, 26.09.2019 - 5 L 963/19. Ein Bebauungsplan ist aus den Darstellungen des Flächennutzungsplanes zu entwickeln, Hinweis: Nicht für jedes Gebiet gibt es einen Bebauungsplan. www.hss.de www.hss.de BAURECHT IN DER GEMEINDE BAURECHT IN DER GEMEINDE Hanns-Seidel-Stiftung e.V. Der Bebauungsplan (B-Plan) entwickelt aus den Darstellungen des Flächennutzungsplanes rechtsverbindliche Festsetzungen zur Art der Nutzung, zur Bebauungsdichte und Überbaubarkeit der Grundstücke sowie zur Abgrenzung der Verkehrsflächen.Weitere Regelungen betreffen z. Zweck, Inhalte und Verfahren der Aufstellung, der Änderung und der Aufhebung des Bebauungsplans sind im Erstwohnsitz) 12 Das Grundstück 12 Die Erschließung 12 Die Baugenehmigung 13 Verfahrensfreiheit 14 Bebauungsplan für Photovoltaik Großanlagen auf einer Freifläche Die Einspeisevergütung für Photovoltaik Großanlagen auf Freiflächen ist abhängig von der jeweils gültigen EEG Fassung. Zulässigkeit Von Vorhaben Im Geltungsbereich eines Bebauungsplans 33 | 80636 München +49 (0)89 12 58-0 Kein Niqab am Steuer. Serie Bebauungsplan (10/10) – Es erscheint so selbstverständlich, dass die meisten Bauherren wohl kaum einen Gedanken daran verschwenden: Bei jedem Bauvorhaben muss die Erschließung gewährleistet sein, um eine Baugenehmigung dafür zu erhalten. Eine Zufahrt und die Erschließung ist möglich. Vorzüge eines Angebotsbebauungsplans gegenüber dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Um Unklarheiten von vornherein zu vermeiden, empfiehlt sich vor der Ausarbeitung eines kostspieligen Baugesuchs stets die Einreichung einer Bauvoranfrage . Wenn über dein Bauvorhaben bei der zuständigen Bauordnungsbehörde entschieden wird, ist es unter anderem wichtig, ob das Grundstück, auf dem du bauen möchtest, im Innenbereich, Außenbereich oder in einem Bebauungsplan deiner Gemeinde liegt. In diesem Falle erhalten Sie alternativ einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan. Liegt Ihr Grundstück im Außenbereich, dürfen Sie es nicht bebauen. Es ist zulässig, dass Wünsche Privater Anlass und Gegenstand der Bebauungsplanung sind, sofern auch städtebauliche Interessen mit der Planung verfolgt werden. 1 Alt. 68 „Streekermoor / Mühlenweg“ Entwurf Quelle: Topografische Karte M 1:25000 Niedersächsische Landgesellschaft mbH, Gartenstraße 17, 26122 Oldenburg Fon: 0441- 95 0 94 0, Fax: 0441 – 95 0 94 94 – www.nlg.de Begrenzt wird das Neubaugebiet der Klimaschutzsiedlung im Süden durch den Blausteinsweg, im Norden grenzt es … Ein unbebautes Fleckchen Erde in einer gewachsenen Siedlung ist für jeden Bauinteressenten so etwas wie der Sechser im Lotto. Im Zusammenhang bebauter Ortsteil "Innenbereich" Soll ein Bauvorhaben in einem Bereich errichtet werden, für den kein Bebauungsplan existiert, wird im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens zunächst geprüft, ob das Vorhaben im Innenbereich (= im Zusammenhang bebauten Ortsteil) gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) oder im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegt. Den Antragsteller*innen werden die Festsetzungen eines Bebauungsplans zur Umsetzung der Eingriffsregelung, z.B. Das vereinfachte Verfahren für Bebauungspläne des Außenbereichs ist an drei Bedingungen geknüpft: 1 Der Bebauungsplan darf max. 10.000 m² Grundfläche umfassen, 2 lediglich die Zulässigkeit von Wohnnutzung begründen und 3 die Fläche muss sich an den bereits bebauten Ortsrand anschließen. Anpflanzungen als Ausgleichsmaßnahmen, auferlegt. Abs. Verfestigung ist die Ausfüllung einer bereits im Außenbereich vorhandenen Bebauung ohne dass die Streubebauung weiter in den bislang nicht genutzten Außenbereich erstreckt wird, also die Schließung von Baulücken. 3: Gartenflächen mit alten Bäumen im Teilbereich 2. § 62 Genehmigungsfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen (1) Nicht genehmigungsbedürftig sind: 1. folgende Gebäude: a) Gebäude bis zu 75 m³ Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten, im Außenbereich nur, wenn sie einem land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb (§ 35 Absatz 1 Nummer 1 des Baugesetzbuchs in der Fassung der … Beschleunigtes Bebauungsplanverfahren im Außenbereich gefragt. Der einfache Bebauungsplan, der nicht die Voraussetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans erfüllt, enthält nur einzelne Festsetzungen als verbindliche Regelungen und wird durch die Regelungen der unterstützend anzuwendenden §§ 34 und 35 Baugesetzbuch (BauGB) ergänzt. §10 (1) BauGB 15.11.2002 Rechtskraft durch Bekanntmachung gem. Bebauungsplan "Zwischen Dürerstraße und Johannes-Kaupstraße" (Nr. 1 Nr. §30 Abs.3 BauGB vor, richtet sich die Zulässig OVG Saarland, 05.09.2013 - 2 C 190/12 Feststellung der Verfassungswidrigkeit. Innen- und Außenbereich Innenbereich (§ 34 BauGB) Bebaute Bereiche, für die kein Bebauungsplan existiert, sind in der Regel sogenannte "im Zusammenhang bebaute Ortsteile" hier richtet sich eine Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Sie wollen den für Sie gültigen Bebauungsplan ändern, um eine für Sie günstige wirtschaftliche Bauweise durchzusetzen; da haben Sie sich was aufgebürdet. 1 BauO Bln), vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 64 BauO Bln), einfacher Bebauungsplan im Außenbereich (§§ 30, 35 BauGB) Mobilmachung* Beseitigungsverfügung nach § 79 S. 1 BauOBln; Nutzungsuntersagung nach § 79 S. 2 BauO Bln; Voraussetzungen des § 35 BauO Bln Typische Beispiele für den Außenbereich sind schützenswerte Grün-, Landwirtschafts- oder Waldflächen. Kein Swimmingpool für „Altenteilerhaus" im Außenbereich (VGH Mannheim, 3 … 600 Quadratmeter x 0,2 = 120 Quadratmeter 7.900 m²: Gemarkung Astheim 1 BauGB) - Flächennutzungsplan (Widerspruch als entgegenstehender öffentlicher Belang, Konkretheit der Darstellungen und Grundzüge der Planung, Rolle des Entwicklungsgebots im Außenbereich) - Verhältnis von Bebauungsplan und Flächennutzungsplan Neben unseren Wohn- bzw. Wohnhäuser im Außenbereich, die nicht in Zusammenhang mit Betrieben der Land- oder Forstwirtschaft stehen, sind so gut wie nie zulässig. Sie finden im B-Plan beispielsweise Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung, zur Bauweise, den überbaubaren Grundstücksflächen, zur Stellung der baulichen Anlagen, zur zulässigen Anzahl der Geschosse und zur zulässigen Dachform. Was für alle Rechtsnormen gilt, trifft auch auf den Bebauungsplan zu: Er typisiert und pauschalisiert. Darauf weist der Wissenschaftliche Dienst des Bundestages hin. 1 BauGB. Kein Swimmingpool für „Altenteilerhaus" im Außenbereich (VGH Mannheim, 3 … Ausgangspunkt des Bundestags-Gutachtens ist der im März 2017 neu eingeführte § 13 b des Baugesetzbuches. Lage im Außenbereich nach § 35 BauGB, 4. keine Betroffenheit von Schutzgebieten und 5. das Verfahren kann nur bis zum 31.12.2019 förmlich eingeleitet werden und der Sat- Bebauungsplan GG 7 "Innenbereich" Verfahrensstand: 27.06.2002 Satzungsbeschluss gem. § 35 BauGB im Außenbereich. Der Bebauungsplan entzieht der Antragstellerin zwar insbesondere die privilegierten baulichen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich; eine solche Nutzungsmöglichkeit wird allerdings weder ausgeübt noch wäre ihre Ausübung - jedenfalls nach § 35 Abs. §10 (3) BauGB Amtliche Bekanntmachung der Satzung im Amtsblatt für das Amt Fahrland Nr. Liegt kein Bebauungsplan für den betreffenden Ortsteil vor so gelten die Vorschriften des § 34 BauGB für so genannte “unbeplante Innenbereiche”. Konsequenzen Beschneidung der Bürgerbeteiligung. Der Bebauungsplan kann eingesehen werden beim Bauordnungsamt, der Gemeindeverwaltung, der Stadtplanung, und bei vielen Kommunen auch online. Daneben gibt es noch den sogenannten unbeplanten Innenbereich. Ein Bebauungsplan setzt insbesondere die überbaubaren Grundstücksflächen, Art und Maß der baulichen Nutzung und die Erschließung der Grundstücke in einem … Mobilfunkmast im Außenbereich? Soweit kein Bebauungsplan existiert, folgt die Antwort aus § 34 Abs. Es muss nicht für alle Grundstücke einer Gemeinde ein Bebauungsplan vorliegen. (1) Im Außenbereich ist ein Vorhaben nur zulässig, wenn öffentliche Belange nicht entgegenstehen, die ausreichende Erschließung gesichert ist und wenn es. 5/16, 1. Zusammenfassende Erklärung. März 2010 beschlossenen Bebauungsplan ausgewiesen sind und zum Zeitpunkt des Beschlusses über die Aufstellung oder Änderung des Bebau-ungsplans in den drei vorangegangenen Jahren als Ackerland genutzt wur-den, und sie vor dem 11. Bauen im Außenbereich. Das regeln die Bauordnungen der jeweiligen Bundesländer, denn Bauordnungsrecht ist Ländersache. Außenbereich (§ 35 BauGB) 1. Der Bebauungsplan (B-Plan) enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. Nur Vorhaben, die dem Wesen nach in den Außenbereich gehören, werden als privilegierte Vorhaben zugelassen.
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